〖壹〗 、苏州是江苏省辖地级市，简称“苏” ，古称吴 、姑苏 ，是国家历史文化名城、风景旅游城市以及长江三角洲重要中心城市。地理位置上，苏州位于江苏省东南部，东接上海 ，南邻浙江 ，西抱太湖，北依长江 ，总面积86532平方公里 。
〖贰〗、江苏省苏州市由以下地区组成：市辖区 姑苏区（苏州国家历史文化名城保护区）：作为苏州市的中心城区 ，姑苏区承载着苏州丰富的历史文化遗产，是苏州国家历史文化名城保护区的所在地 。虎丘区（苏州高新技术产业开发区）：该区以高新技术产业为主导 ，是苏州市重要的经济增长极和创新发展高地。
〖叁〗 、地址：江苏省苏州市姑苏区枫桥路 阳澄湖·重元寺 简介：阳澄湖是一个以水为脉络 ，以蟹为中心的综合性景区，盛产多种淡水产品 ，其中阳澄湖大闸蟹驰名中外。重元寺始建于梁武帝天监二年 ，占地三百余亩，内有“前十重元奇观 ” 。
〖肆〗 、江苏省苏州市由以下地区组成：市辖区 姑苏区（苏州国家历史文化名城保护区）：作为苏州的中心城区 ，姑苏区承载着苏州丰富的历史文化遗产 。虎丘区（苏州高新技术产业开发区）：这里是苏州的重要科技创新区域 ，以高新技术产业为主导。吴中区：位于苏州的东南部，拥有丰富的自然资源和人文景观 。
江苏疫情期间房土两税减免政策的核心内容如下：政策背景与目的为应对新冠肺炎疫情对经济的冲击，江苏省财政厅与国家税务总局江苏省税务局联合发布公告 ，通过房产税和城镇土地使用税（简称“房土两税 ”）的困难性减免 ，支持受疫情影响严重的行业及纳税人缓解经营压力，助力企业复工复产 。
江苏国税房土两税受疫情影响困难减免申报的方法如下：受疫情影响困难减免资格核验登录国税江苏电子税务局 ，单击“我要办税”-“综合信息报告” ，在税源信息报告下找到“房产税城镇土地使用税税源信息采集 ”超链接并单击。
对于城镇土地使用税，纳税人缴纳确有困难需要定期减免的 ，由县以上税务机关批准 。受疫情影响发生重大亏损导致纳税确有困难的纳税人 ，可按当地有关规定申请房土两税困难减免 。
被政府征用房产的减免：以安徽省为例，在疫情期间被政府征用的房产 ，按实际征用时间免征房产税。困难企业减免：因受疫情影响遭受重大损失或发生严重亏损 ，纳税人确有困难的企业，可按当地有关规定申请房土两税困难减免 。
因疫情防控停业 ，承租人可基于不可抗力主张部分或全部免除租金 ，出租人可免除因停业导致的违约责任，但需结合合同约定与实际情况综合判断 。疫情防控停业是否构成不可抗力根据《合同法》第一百一十七条第一款规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响 ，部分或者全部免除责任。
如疫情对承租人营业收入产生重大不利影响 ，出于公平原则，可对租金进行适当减免 。承租人因疫情或疫情防控措施导致资金周转困难或营业收入明显减少的 ，不支持出租人解除合同和承租人承担违约责任的主张 。
承租方主张疫情导致合同无法履行 ，应适用不可抗力规则解除合同并免责。出租方认为疫情未直接影响租金支付义务，不构成不可抗力。法院认定：疫情未直接导致承租方无法支付租金 ，不符合《民法总则》第180条及《合同法》第117条中“不能预见、不能避免 、不能克服 ”的不可抗力要件 。
依据合同约定减免租金合同约定遵从意思自治原则 ，只要不违反法律强制性规定，当事人可自由约定合同内容 。若合同中有“如遇疫情原因 ，导致合同不能履行 ，按照租户停业时间进行租金减免或租期顺延”等类似约定，租客（承租人）可据此减免租金。
每月租金不一致时 ，由双方协商确定 。合同已涉及免租或优惠的 ，以实收年租金计算减免额，或协商确定 。承租非国有企业（自然人 、民营企业）房屋协商减免：承租人用于生产经营，因疫情或防控措施导致无收入或收入明显减少时 ，可与出租人协商减免部分租金、延长租期或延期支付。
〖壹〗 、政策背景与目的为应对新冠肺炎疫情对经济的冲击 ，江苏省财政厅与国家税务总局江苏省税务局联合发布公告，通过房产税和城镇土地使用税（简称“房土两税 ”）的困难性减免 ，支持受疫情影响严重的行业及纳税人缓解经营压力 ，助力企业复工复产 。
〖贰〗 、企业层面：以江苏吉福新材料股份有限公司为例，2019年通过高新技术企业认定后 ，仅税率优惠一项即减免企业所得税310万元 ，推动营业利润率翻倍、研发投入增长435% 。
〖叁〗 、“一企一策 ”精准推送税收优惠政策针对江苏裕灌现代农业科技有限公司受疫情影响导致的菌菇品质下降 、销量下滑等问题，税务部门组建业务小分队 ，第一时间送上《新冠肺炎疫情防控税收优惠政策指引》 ，详细解读适用政策及享受方式。
〖壹〗、022年江苏省及南京市相关政策概况2022年江苏省出台了《关于减免2022年国有房屋租金操作实施细则的通知》（苏财资〔2022〕26号），该政策对国有房屋租金减免做出了明确规定 。其中重点强调 ，对于转租 、分租国有房屋的情况 ，要采取有效措施确保租金减免能够切实落实到最终承租人 。
〖贰〗 、是的，商铺转让有新的税收政策，自2026年1月1日起部分税种征收率发生调整。根据2026年1月1日施行的《中华人民共和国增值税法实施条例》 ，简易计税方法的征收率统一为3% ，取消了原有的5%档次 。这意味着，对于符合条件选取简易计税的一般纳税人 ，转让商铺时的增值税征收率从5%降为3% 。
〖叁〗、026年出售持有超过2年的门市房 ，需缴纳的税费主要涉及增值税、个人所得税及附加税费，具体政策可能因房产性质和地方规定有所差异。增值税 若门市房性质被认定为住房 ，持有满2年（含）出售可免征增值税。
〖肆〗 、026年开始 ，做生意的人租的门面涉及的税收主要包括房产税 、个人所得税、增值税及附加 、印花税四类，具体如下：房产税：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》 ，房产出租的以租金收入为计税依据 ，按租金收入的12%计算缴纳 。
〖伍〗 、026年商业用房可贷款，最低首付比例已降至30% ，且支持因城施策调整核心政策调整 首付比例统一下调：根据2026年1月中国人民银行、国家金融监督管理总局联合通知 ，商业用房（含商住两用房）购房贷款最低首付款比例从原50%降至不低于30%，直接降低置业门槛 。
〖陆〗 、南京减免“六税两费”政策的核心内容如下：适用范围主体类型：增值税小规模纳税人 小型微利企业（需同时满足以下条件）：从事国家非限制和禁止行业；年度应纳税所得额不超过300万元；从业人数不超过300人；资产总额不超过5000万元。