湖北出台楼市放松政策 ，涉及减免房贷利息等实质动作 ，武汉楼市逐渐回暖，政策未来或更灵活。湖北楼市政策趋松4月20日 ，湖北省人民政府办公厅印发《促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》 。
央行房贷新政核心是将房贷定价方式从“基准利率+上浮（或下浮） ”转换为“LPR+点数（或固定利率） ” ，自2020年3月1日起执行，原则上应于2020年8月31日前完成转换 ，新政下房贷利率随LPR变动 ，选取浮动利率并合理设定重定价周期更省钱 。
影响：降低融资成本，引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行，稳定商业银行净息差 ，促进信贷投放 ，刺激企业投资和居民消费。降存量房贷利率内容：存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右；统一首套房和二套房的房贷最低首付比例 ，二套房贷款最低首付比例由25%下调至15% 。
从上述案例可以看出 ，在发现有机会降低利率后，及时与贷款银行沟通反馈、协商减免二套房贷利率加点是关键 。银行起初可能表示要研究政策 ，但经过督促后 ，有案例中银行同意了申请，所以保持积极沟通有可能实现利率降低。
疫情期间房贷 、车贷、信用卡还款政策以延期还款 、逾期不纳入征信失信记录为核心 ，各银行针对不同人群制定了差异化措施 ，具体如下：中国农业银行 针对受疫情影响暂时失去收入来源的客户，灵活调整住房按揭 、信用卡、农户贷款等还款安排 ，合理延后还款时间 。
疫情期间车贷可以申请延期还款 ，具体政策及操作要点如下： 适用人群范围政策主要针对三类群体：一是参与疫情防控的医护人员；二是政府工作人员；三是因疫情影响暂时失去收入来源的人员 。这三类人群若因客观原因无法按时偿还车贷，可向贷款机构提出延期申请。
国家针对疫情期间银行信用卡逾期问题出台了新政策，允许持卡人按金额申请12 - 60期分期还款 ，减免部分罚息和违约金 ，分期后仅还本金且停止催收，避免刑事责任。
〖壹〗、在北京 ，受疫情影响不能正常偿还个人住房公积金贷款的 ，逾期1天不收取罚息 。
〖贰〗 、延期期限与还款方式：延期时间从几个月到一年不等，还款方式包括延长还款期限（延期期间不还本息 ，期满后按新计划还款）或调整还款计划（延期期间还部分利息或降低月供） 。
〖叁〗 、本金平摊到月供中 ，且本金部分会加收相应利息；兴业银行“随薪供”期限最长可达5年，第一阶段只还利息 ，不还本金。银行在审批房贷延期时会综合考虑多种因素 ，包括借款人的还款能力和信用状况、整体金融政策和市场环境 、贷款剩余本金及已还款期限等 。借款人申请暂停还款通常不会产生逾期记录，不影响征信 。
〖肆〗 、医、患 、工作人员不计为违约。湖北地区个人贷款客户还款宽限期延长为11天 ，宽限期内不计收罚息 ，不纳入违约客户名单 。
〖伍〗 、审批与执行：贷款人同意后，还款期限延长，展期后的还款时间以双方商量好的新期限为准 ，像房贷最长能延36个月 ，多数集中在1年内 。 法律依据：《民法典》第六百七十八条明确讲了，借款人可以申请展期 ，贷款人同意就能展期。
延期还本付息政策西安市金融工作局和中国人民银行西安分行营业管理部联合下发通知 ，明确鼓励驻市金融机构对受疫情影响流动性困难的企业、个人（包括个体工商户 、小微企业主）的贷款业务办理延期还本付息 。对于疫情防控期间到期的贷款，金融机构可按照市场化原则 ，灵活调整还款安排 ，给予适当延期或展期支持 。
疫情期间各主要银行最新贷款政策核心围绕支持小微企业 、受困企业及特定个人群体展开，通过绿色通道、利率优惠 、信贷重组 、征信保护等措施提供金融支持。具体政策如下：建设银行 开通疫情防控金融服务绿色通道 ，为政府机构、企事业单位提供紧急取现、资金划转等应急服务 。
成都分行额外对参加疫情防控的政府工作人员 、感染新型肺炎住院治疗或隔离人员 、受疫情影响还款不便或暂时失去收入来源的人员提供贷款延期服务 。民生银行 为奋战在疫情一线的医护人员推出还款关怀政策 ，疫情期间因还款不便逾期的，可拨打客服热线反馈 ，银行将减免利息费用、提供征信保护。
中国建设银行：自新冠肺炎疫情暴发伊始 ，便针对住房按揭 、消费贷款等业务出台了疫情期间延期还款等相关服务政策，并一直延续至今。主要提供三类服务：最长至28天的短期延后还款，在延期期间内 ，银行不会进行催收 ，也不会影响客户的征信 。
〖壹〗 、政策内容：支持湖北省疫情防控工作中作用突出的卫生防疫、医药产品 、医用器材 、医疗废弃物处置等企业2020年新增贷款（1000万元以内），省级财政按照贷款合同签订日上月一年期贷款市场报价利率（LPR）的30%给予贴息 。解读：此政策针对疫情相关企业和对防控贡献的企业 ，通过财政贴息的方式 ，进一步降低企业融资成本。
〖贰〗、政策说明：政府贴息贷款是指政府为了支持特定行业或经营能力强的少数企业，对其贷款利息进行部分或全部补贴的政策 。贷款特点：虽然并非完全免息 ，但利息非常低 ，部分优质武汉中小企业年利率可低于3% 。申请条件：企业资质：企业需为在武汉市注册并合法经营的小微企业。
〖叁〗 、营业执照注册满2年 。贷款额度：单笔比较高100万元，贷款期限12个月 。条件匹配：除纳税要求外 ，其他条件与税贷基本一致。国家高新企业专项政策（深圳 、广州、东莞）政策覆盖范围：仅限深圳 、广州 、东莞三地注册的高新技术企业 。贷款模式：支持房产与企业资产联合抵押 ，额度无上限 。
〖肆〗、鼓励创新发展研发补贴：对中小企业开展疫情防控相关技术研发的，给予研发费用加计扣除政策支持 ，并按实际投入的20%给予补贴 ，比较高50万元。市场拓展支持：对中小企业参与疫情防控物资生产、生活必需品保供的，优先纳入政府采购目录，给予费用扣除等政策优惠 。
〖伍〗 、中小企业贷款优惠政策有不少 。比如利率优惠 ，能降低企业融资成本；还有贷款额度放宽 ，可满足企业更多资金需求；部分地区有财政贴息，减轻利息负担；以及简化贷款流程 ，节省时间和精力。利率优惠方面 ，商业软件等第三方会根据中小企业的信用状况 、经营情况等，给予一定幅度的利率下调。
〖陆〗、中小企业贷款有不少优惠政策 。比如利率优惠方面 ，一些金融机构会根据政策要求 ，对中小企业执行较低的贷款利率，以降低企业融资成本 。还有贷款额度放宽 ，会根据企业的经营状况 、发展前景等综合评估 ，适当提高贷款额度，满足企业更大的资金需求。在还款方式上也更灵活 。