〖壹〗、在北京购房，外地人面临一定的限制。根据相关规定 ，想要在北京购房 ，外地人需提供连续五年缴纳社保或个人所得税的证明。然而，对于一位已经70岁的人来说 ，情况有所不同 。70岁及以上的人通常已经退休 ，不再继续缴纳社会保险和个人所得税 。因此，即使满足其他条件 ，也因无法提供所需的社保或税证明而无法在北京购房。
〖贰〗、基础资格年龄：需满18周岁 ，多数银行要求贷款到期时借款人年龄不超过65周岁，部分银行可放宽至70周岁 。身份：中国公民需提供有效期内的身份证；外籍人士或港澳台同胞 ，需额外提供合法居留证明（如港澳台居民居住证 、外籍人士工作类居留许可） 。核心保障收入达标：月收入需至少为房贷月供的2倍。
〖叁〗 、北京买房需要的条件：银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明 ，还要收入证明和偿还能力的证明材料 。外地人贷款买房应提供1年以上北京当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款 ，不必提供有关证明 。
〖肆〗、购房资格限制 个人购房资格：在北京购买70年产权住宅 ，无论是全款还是贷款，都需要满足购房资格。主要包括北京户籍或在京连续缴纳五年（含）以上社保或个税的非京籍人士 。公司购房资格：公司名义购房受到严格限制 。一般来说，个体工商户视为个人购房 ，无法以公司名义购买。
〖伍〗 、个体工商户：个体工商户连续5年（含）以上在本市缴纳个体工商户税 ，限购1套住房，产权所有人只能为经营者（或家庭成员）注册公司购房 因为公司买房是不限购的 ，很多没有公司的会为了购房资质 ，注册公司去买房 。在这里提示一下这样做的缺点：『1』如果公司是空壳公司，是无法进行贷款的 。
〖陆〗 、一般来说 ，借款人年龄需在18周岁（含）以上 ，且具有完全民事行为能力。同时，借款人年龄与贷款期限之和通常不能超过70年（部分银行或政策可能有所不同）。这意味着 ，年龄较大的购房者可能面临贷款年限较短或贷款额度受限的情况 。
〖壹〗、外地人可以在北京办理港澳通行证 ，但需要满足一定的条件和提供必要的材料 。申请条件 外地人想要在北京办理港澳通行证，首先需要确保自己符合申请条件。一般来说 ，申请人需要是中国公民 ，并且持有有效的居民身份证 。此外，申请人还需要具备前往港澳地区的合法事由，如旅游 、探亲 、商务等 。
〖贰〗、019年4月1日起 ，出入境证件实现了“全国通办” ，这意味着非京籍居民也可以在北京办理首次证件。
〖叁〗 、非北京户籍公民如需在本地申请办理港澳通行证，一般需满足在当地居住满半年以上 ，同时购买社保并取得居住证的要求 。具体情况建议询问当地相关部门以获取详细信息 。
〖肆〗 、外地人在北京申请港澳通行证 ，需要准备以下材料。个人旅游时，需提供本人有效身份证、照片及回执 、《中国公民出入境证件申请表》（可在网上下载打印或直接在办事大厅领取）以及居住证 。若选取团队旅游 ，则同样需要上述证件 ，不过《中国公民出入境证件申请表》可选网上下载打印或直接在办事大厅领取 。
外地人落户北京可通过积分落户 、非京籍应届毕业生落户、投靠落户、人才引进四种方式，具体操作可通过“北京本地宝 ”公众号查询详细政策。以下是具体说明：积分落户适用于长期在北京稳定就业和居住的人员 。
外地人在北京落户主要有以下几种方式及相应条件：积分落户：这是主流渠道 。基本条件包括持有《北京市居住证》或在京有房；年龄不超过法定退休年龄（男60岁 、女55岁）；在京连续缴纳社保满7年（补缴累计≤5个月）；无刑事犯罪记录。
外地人在北京落户主要有以下几种政策及条件：积分落户基本条件为持有北京市居住证 、不超法定退休年龄（男60周岁以下 ，女工人50周岁以下 ，女干部55周岁以下）、在京连续缴纳社保7年及以上（补缴累计不超5个月） 、无刑事犯罪记录。需达到年度落户分值线，积分项目含合法稳定就业 、住所、教育背景等 。
外地人在北京落户需满足以下条件：持有北京市居住证需为北京市公安局核发的《北京市居住证》 ，且在积分落户申报工作启动的上一年度12月31日前完成申领 。居住证是申请积分落户的前提条件之一 ，未持有或未在规定时间内申领的，无法参与申报。
026年外地人可以通过以下途径上北京户口：投靠落户：夫妻投靠：需满足申请人外省市无业或农业户口 、年满45周岁（具体年限根据年龄有所不同） 、结婚满10年（具体年限根据申请人年龄有所不同）等条件，且被投靠人为本市非农业户口 ，在京有合法固定住所 。
外地人在北京买房后 ，在满足一定条件下是可以落户的 。具体条件如下：连续5年的社保或个税缴纳：社保需要连续缴纳满60个月，从买房申购月起往前推算。个税要求自申房当年往前推连续5年 ，每年至少有一个月缴纳个税 。北京合法有效的暂住证：购房者需持有北京合法有效的暂住证 ，且暂住证在购房时不能过期 。
〖壹〗、外地人可以在北京买房，但需要满足一定的条件。购房条件如下：申领工作居住证：如果外地人申领了北京的工作居住证 ，其购房资格与京籍家庭相同 。已婚家庭可购买2套住宅 ，未婚家庭可购买1套住宅 。
〖贰〗 、综上所述，外地人现在可以在北京通州购房 ，但需满足一定的条件。购房者在购房过程中应谨慎考虑市场走势和自身需求 ，以做出明智的购房决策 。
〖叁〗 、外地人可以在北京买房 。非京籍家庭在北京购房需满足特定条件，具体可分为以下两类情况：持有工作居住证的情况若非京籍家庭申领了北京市工作居住证 ，其购房资格与京籍家庭一致。已婚家庭可购买2套住宅 ，未婚家庭可购买1套住宅。
〖肆〗、外地人没有社保通常无法在北京买房，但存在特殊情况或替代方案，以下为具体分析：常规购房资格要求根据北京市现行政策 ，外地户籍居民购房需满足社保缴纳年限条件：五环内：需连续缴纳5年（60个月）北京社保或个人所得税；五环外：需连续缴纳3年（36个月）北京社保或个人所得税 。
〖伍〗 、外地人在北京买房在一定条件下可以实现 ，但根据您近来的情况，短期内在北京交通便利区域购买二手两居室存在一定挑战 ，不过通过合理规划和长期积累仍有机会达成目标 。
〖陆〗 、外地人在北京能全款买房 ，但需满足一定的条件。首先，外地户口在京购房需连续缴纳五年（含）以上个人所得税或社会保险 。这一规定要求购房者在北京有稳定的工作和收入来源 ，具体要求为连续60个月（五年）不断月缴纳社保 ，且提出申请之月为正常参保状态；或连续五年每年至少有一次个税纳税记录，补缴无效 。
在北京 ，没有本地户口的居民在购房和购车上会受到限制。他们只能购买一套房产 ，而且如果工作不足三年，将无法参与汽车摇号 ，从而难以获得购车资格 。 在教育方面 ，没有北京户口的孩子无法在当地参加高考，这使他们失去了享受优质教育资源的机会，并且进入好学校的难度也会增加 。 北京的社会保险和福利待遇相较于邻近的河北和辽宁等地区更为优越。
此外 ，没有北京户口的人在个人社保方面也会遇到障碍 。北京的社会保险系统一般不接受外地档案 ，因此如果想要在京个人上社保，将面临一定难度 。这不仅影响到个人的医疗保障 ，也会在退休金领取等方面带来不便。在婚姻方面 ，没有北京户口也会成为障碍 。
外地户籍居民在北京参加养老、医疗等社会保险时，单位承担一半费用 ，个人承担一半 。这部分社保与本地户籍居民享有的社保权益相同。 孩子的教育问题对外地户籍家庭来说可能是一个挑战。没有北京户口的孩子不能在北京参加高考 ，但可以参加中考 。
外地人北京社保可以自己交，方法如下：个人缴纳方式 个人以自由职业者身份缴纳：外地人在北京没有单位挂靠的 ，可以选取以自由职业者的身份缴纳社会保险 。这需要个人到社保局的申请缴纳窗口申请 ，填写相关申请表格，缴纳社会保险费用。具体流程可以询问当地的社保局或相关服务机构 。
外地人在北京社保可以自己交 ，但存在条件限制及方式差异 。传统途径受限非京籍人员若没有本地户籍 ，无法自行缴纳居民社保或灵活就业社保。此前政策要求具有本市户籍、在法定劳动年龄内且未在用人单位参保才可办理灵活就业社保，虽有政策放开趋势但存在争议 。
外地人可以去北京自己交社保，但需满足条件并选取合适方式 。根据2025年最新规定 ，非京籍人员持有北京市居住证并完成就业登记后 ，可通过以下三种途径参保：灵活就业参保：自由职业者的核心选取适用人群：无固定单位 、追求高保障的自由职业者。
外地户口在北京无法以个人名义缴纳三险，但可通过社保代缴方式线上缴纳 。 具体操作流程如下：选取代缴平台：外地个人无法在北京以个人名义直接缴纳社保 ，需通过社保代缴平台（如人人保app）完成线上缴纳 。切换城市至北京：打开人人保app后 ，在左上角“城市 ”选项中选取“北京”，确保后续操作针对北京社保政策。
外地户口在北京无法以个人名义缴纳三险 ，但可通过社保代缴方式线上缴纳 。具体操作如下：使用社保代缴工具：外地个人无法在北京以个人名义直接缴纳社保三险（养老 、医疗、失业） ，需借助社保代缴平台完成 。例如，通过“人人保 ”APP可实现线上操作。
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